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车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛
时间:2017-11-30      作者:第一眼

第1眼-重庆广电消息,一般来说,小区车库是停放车辆的,可家住九龙坡区西彭镇七星城上城小区的业主却说,他们的车库功能复杂得多,车库里不仅仅有散发着油烟味的厨房,还有冻库、仓库、甚至家具店。业主卢阿姨告诉第1眼记者,2012年她在小区二期地下车库购买了一个车位,入住后,她发现车库的格局似乎与合同图纸,有些不同。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

图纸上头,65到69号车位,已经被改成了冻库。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

另一头的37、38、16号车位以下的区域,被改成了厨房和冻库。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

对照这份合同附带的图纸,记者发现,二期车库里至少有37个车位被更改了用途,分别被改成了冻库、仓库,还有酒店的厨房准备间,外机、排风扇安装在墙体上,整个车库散发着热气和油烟味。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

业主们说,这还不算什么,看看七星城上城一期的车库,更厉害。记者对照图纸进行了查看。按照图纸,58号车位旁边应该还有车位,现在实际情况是,旁边都没了,还被砌了墙。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

透过防盗门的猫眼洞往里看,是一个家具展厅的部分区域,留给业主的是一条狭窄的通道。

车位=冻库+厨房 难怪这里又热又呛

居民们有些自嘲地说,想当年,七星城上城是西彭最好的小区之一,眼下,连停个车都停不安生。

记者随后来到七星城上城物管处了解情况,一位经理告诉记者,车位改变用途经过了相关部门的批准。记者随后联系上了西彭镇政府参与协调此事的负责人。这位负责人表示,小区在2009年交付使用时,车库空置率很高,为了经济发展才对车库进行了改造,当时经过了九龙坡区商委、规划、消防等部门的同意。

记者查阅相关规定发现,2002年发布的《重庆市主城区城市公共停车场管理办法》第十条规定:关闭城市公共停车场或改变城市公共停车场用途的,必须经所在区规划和市政行政主管部门批准。如果确实通过了批准,那并没有违反规定。

可根据2016年实施的《重庆市停车场管理办法》规定:公共停车场、建筑物配建停车场不得擅自停止使用或者改变用途。没有了“通过批准便可改变”的这一条件,那以前改变用途的车位,能否按照业主们的愿望,全部回归停车用途呢?

记者就此事咨询了律师。重庆米克律师事务所的杜律师告诉记者,在新的办法颁行之前,已经通过批准、形成现状的车位,不应该予以追究。

如果业主需要维权,可以从2016年新办法颁行之后改变用途的车位入手,要求回归用途。同时,九龙坡区西彭镇政府相关负责人表示,他们已经告知物管和相关酒店等租赁方,不能再对车位改变用途,同时,针对现实存在的矛盾和居民意见,他们将会把情况上报,寻找解决方式。

第1眼-重庆广电记者 李臻 郝岱亚



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