无论是土地市场还是新房市场，重庆一路唱着“向北”的高歌。歌声过于嘹亮，以至于让人忽略了包含九龙坡区、沙坪坝区、大渡口区在内的“大西区”同样有着不俗的表现。
事实上，自2016年以来，重庆西区土地成交数据同样抢眼，不仅让龙湖、融创、保利、金科万达等实力房企加大布局力度，也吸引了金地、荣盛、荣安、中粮等一批新入渝房企的青睐。
通过梳理重庆西区的土地成交数据，我们看到了被掩藏了光芒的西区热点板块，也看到了不一样的重庆置业密码。
根据2016年1月1日至2017年11月13日重庆土地成交数据，重庆共成交商住用地226宗，西区共成交66宗，其中：沙坪坝区成交31宗、九龙坡区成交16宗、大渡口区成交19宗。
区域 | 成交数量 （宗） | 占地面积 （万方） | 可建体量 （万方） |
沙坪坝区 | 31 | 301.39 | 656.69 |
九龙坡区 | 16 | 50.13 | 144.78 |
大渡口区 | 19 | 194.32 | 497.68 |
总计 | 66 | 545.84 | 1299.15 |
备注：数据保留小数点后两位 | |||
西区商住用地出让情况（数据：2016年1月1日至2017年11月13日）
从成交土地体量来看，2016年1月1日起至2017年11月13日，重庆西区商住用地占地面积为545.84万方，可建体量为1299.15万方。其中，沙坪坝区以占地面积301.39万方、可建体量656.69万方排名首位，九龙坡区成交土地面积50.13万方、可建体量144.78万方，大渡口区成交土地面积194.32万方、可建体量497.68万方。
从成交土地的热度来看，各区都有非常有看点的土地出让。例如：被龙湖拿下的沙坪坝区沙坪坝组团D分区地块，不仅位于三峡广场商圈重要位置，更接驳公共交通枢纽，从土地成交到项目动态关注度一直居高不下；被蓝光拿下的九龙坡区大杨石组团D分区地块，在土地价格上已是自带热度，后期又引入融创共同开发，并引入融创TOP系产品“壹号院”；被金地拿下的大渡口区中梁山组团L分区地块，是金地进入重庆的首次落子，对于区域热度的提升起到重要作用。
土地位置 | 用途 | 面积(㎡) | 容积率 | 计容建筑面积 (㎡) | 成交方式 | 成交日期 | 拿地企业 |
九龙坡区大杨石组团D分区D5-3/03、D8-2-1/04号宗地 | 二类居住用地 | 30494 | 2.25 | 68525 | 拍卖 | 2017/2/10 | 蓝光 |
沙坪坝区沙坪坝组团D分区D11-1/04、D11-2/04号宗地 | 商业用地、商务用地 | 81459 | 5.89 | 480000 | 挂牌 | 2017/3/13 | 龙湖 |
大渡口区中梁山组团L分区L20-01(部分)、L18-02-3、L18-02-1、L22地块、大渡口组团L分区L19地块 | 二类居住用地 | 152137 | 2.34 | 356602.5 | 拍卖 | 2017/5/8 | 金地 |
从成交土地集中度来看，沙坪坝区的土地成交主要集中在西永、沙磁、双碑、大学城等板块，九龙坡区的土地成交主要集中在大杨石、华岩、二郎等板块，大渡口区的土地成交主要集中在跳蹬、大渡口老城、钓鱼嘴等板块。
土地市场的热度，某种程度上是城市发展风向的前哨。在西区近两年的土地市场里，涌现了例如西永、跳蹬、大杨石等在内的吸睛又吸金的热门板块。
到底，这些板块有多热呢？
西永板块：吸引金科、龙湖两度落子，天鹅欲飞！
因“重庆西永微电子产业园”被关注的西永板块，已历经十余年的发展。拥有产业支撑的西永板块，在地铁1号线、双碑大桥等交通工程的助力下价值被认可。从土地市场来看，2016年至今，该板块共成交商住用地18宗，其中大连万达占据14宗。另，龙湖2宗、国盛1宗、西永管委会1宗。
今年6月，金科、龙湖先后落子西永。据分析，近两年金科、龙湖共同落子的板块，除西永之外仅有照母山、大竹林、九曲河，三者均为北区的高热板块。
今年8月，西永板块出让西永组团C分区地块（国盛竞得），整体形状像一只静待欲飞的“天鹅”，吸引了包括碧桂园、国盛、荣安、东原、华润等多家企业关注。对此，业内人士笑谈，西永也正值天鹅欲飞之际！
土地位置 | 用途 | 面积(㎡) | 容积率 | 计容建筑面积 (㎡) | 成交方式 | 成交日期 | 拿地企业 |
沙坪坝区西永组团L标准分区L73-9/01、L76-3/01、L77-1/01号宗地 | 一类居住用地、二类居住用地 | 165861 | 3.16 | 524776 | 挂牌 | 2016/6/14 | 万达 |
沙坪坝区西永组团L标准
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